Рост цен на новостройки в России замедлился

Наблюдавшийся в конце 2025 года период разогрева рынка завершен, считают эксперты «Домклика» и Центра финансовой аналитики «Сбера». В мае первичка выросла в цене лишь на 0,3%, готовое жилье подорожало на 1%

В среднем по стране разрыв между ценой предложения и реальной ценой сделки на первичном рынке достиг 15,5% — максимума с ноября 2023 года. В Москве он превысил 38,5%, что говорит о завышенных ожиданиях продавцов. В Санкт-Петербурге разрыв около 30% и продолжает снижаться, благодаря чему спрос на жилье в Северной столице остается высоким.

На вторичном рынке цены уверенно растут: за май сильнее всего подорожали квартиры в Москве, Московской области и Татарстане. При этом в Ростовской области, Краснодарском и Ставропольском краях зафиксировано снижение цен. Разрыв между ценой предложения и сделки сократился здесь до 12,5%.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы рост цен еще больше замедлится или вовсе остановится. Застройщикам сложно повышать их из-за растущей конкуренции со стороны вторичного рынка и рекордных запасов непроданных квартир.